Maison à vendre, 160m², Prémian

Description

Premian – 160 m² De Charme Avec Rivière Au Bout Du Jardin ? Prémian – Maison 160 M² Avec Accès Rivière ?✨ ? 179 000 € Fai ? Caractéristiques Principales ? Surface Habitable : 160 M² ? Terrain : 1 000 M² ?️ 4 Chambres + Possibilité D'une 5ᵉ ? Garage Traversant 36 M² ? Accès Direct À La Rivière ?️ Toiture En Bon État ? Fibre + Tout-À-L'égout ? Potager + Dépendances + Poulailler À deux pas du centre du village, avec un accès direct et pratique par la route, cette grande maison de 160 m² s'ouvre sur un terrain de 1 000 m² qui cache, côté jardin, un véritable coin de paradis en bord de rivière. ? L'intérieur 4 belles chambres à l'étage (≈ 13 m² – 10 m² – 12,5 m² – 22 m²) Possibilité d'une 5ᵉ chambre de 17,41 m² au second niveau Cuisine conviviale de 15 m² (avec possibilité d'y installer un poêle ?) Salon lumineux de 21,48 m² ouvert sur le jardin Salle d'eau fonctionnelle Toilettes séparées (un au premier niveau + un dans le jardin) ?️ Côté technique Toiture en bon état ✔ Double vitrage au rez-de-chaussée ✔ Tout-à-l'égout & fibre ✔ Eau de rivière pour le potager ? Garage traversant de 36 m² ? Côté extérieur Potager d'environ 200 m² prêt à cultiver ? Petites dépendances & poulailler ? Côté jardin, un havre de paix en bord de rivière, loin de l'agitation de la route ?✨ ? Travaux À Prévoir — Devis Déjà Effectués Isolation Complète : 16 000 € Fenêtres : 2 000 € Climatisation Totale : 10 000 € ✅ ? Devis disponibles pour vous projeter facilement ? ? Financement facilité Notre courtière partenaire vous accompagne pour obtenir les meilleurs taux ? ? 179 000 € Fai – Une maison au cœur du village, où nature et confort se rencontrent. ? Sophie & Fanny – le Duo de choc Bsk Immobilier ? Contactez-nous pour une visite… et laissez-vous bercer par le murmure de la rivière ?? Cette annonce référence 304703 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Fanny Terral (Ei) immatriculé au Rsac de Villeneuve-Les-Beziers (34500) sous le numéro . Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 403 kWhEP/m²/an Score Ges : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2908.00 € et 3934.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 304703 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 908 € et 3 934 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations