Maison à vendre, 110m², Brie

Description

À seulement 20 min d’Angoulême, dans la commune dynamique et recherchée de Brie, disposant notamment de deux écoles, découvrez ce pavillon construit en 2006, parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel, implanté sur un terrain entièrement clos de 950 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et agrémentée d’une verrière sur mesure, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La maison comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m² 3 chambres avec placards intégrés (11,35 m², 10,98 m² et 10,87 m²) 1 bureau de 8,16 m² pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d’appoint Une salle de bains de 6,16 m² rénovée en 2022 avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque Un wc indépendant Une buanderie aménagée de 5,8 m² avec évier, plan de travail et rangements. Confort et équipements : Plancher chauffant électrique sur l’ensemble de la maison Aucun radiateur apparent DPE : D réalisé en juin 2026 GES : B réalisé en juin 2026 Consommation énergétique moyenne : 123 €/mois Taxe foncière : 1.080 €. Assainissement individuel par fosse septique révisé et contrôlé en juin 2026. Extérieurs : Terrain de 950 m² entièrement clos Grande terrasse de 59 m² Store banne électrique de 4 mètres Piscine hors-sol avec filtre à sable Portail électrique récent (moteur changé en 2025). Garage attenant de 20 m² avec porte motorisée Double carport pour deux véhicules Garage indépendant de 15 m² idéal pour atelier, stockage ou espace de bricolage. Maison en excellent état général, sans travaux à prévoir, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la forêt de la Braconne. N'hésitez pas à me pour davantage d'informations.