Maison à vendre, 180m², Tulle

Description

Maison 7 pièces 180 m² Très belle opportunité à saisir avec cet ensemble immobilier sur les hauteurs de Tulle. A moins de 500m du collège Victor Hugo, dans une rue peu passante, venez retrouver ce lot de deux maisons mitoyennes. La plus grande représente 140m2 habitable, elle se compose : Au rez de chaussée : - D'un grand garage d'environ 40m2 avec son point d'eau - D'un espace pouvant servir de cellier et ou de cave à vin - D'une cave, idéal pour le rangement Au rez de jardin : - D'un immense salon / séjour de plus de 40m2 avec son insert, ses belles menuiseries et son accès direct à la terrasse et au jardin plat ! - D'une belle cuisine avec son accès indépendant à la terrasse arrière - D'une salle de bain avec baignoire et Wc sans vis à vis - D'un Wc indépendant - De 3 chambres desservies par un couloir principal A l'étage : - D'une belle grande chambre avec vue sur le jardin - De combles spacieuses pouvant être aménagés à votre convenance Un petit garage, un point d'eau naturel et un bois viennent compléter cette belle bâtisse ! La deuxième maison d'environ 40m2 habitable se compose : Au rez de chaussée : - D'une grande cave, avec sa grande hauteur sous plafond, elle facilitera grandement vos projets de rénovation du bien Au rez de jardin : - D'une entrée avec son placard de rangement - D'une belle chambre avec un accès aux combles - D'une cuisine de taille idéale - D'un salon / salle à manger - D'un wc indépendant - D'une salle d'eau spacieuse Une grande terrasse et un petit jardin viennent compléter ce bien ! Pas de Dpe sur cette maison. Produit rare sur Tulle. Rénovation à prévoir sur les 2 lots. Production d'eau chaude et chauffage : Gaz de ville individuel Tout à l'égout. Chaque maison dispose de son propre compteur de gaz, d'eau et de son Linky. Plusieurs possibilités s'offre à vous avec ce lot : Résidence principale pour la maison de 140m2 et location de la plus petite, à l'année ou en courte durée / location des deux biens, et bien d'autres options suivant vos projets ! Idéal bricoleurs et investisseurs. A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 984 € et 4 038 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).