Appartement à vendre, 105m², Belleville

Description

Vend T4 TBE sans vis-à-vis – 105.83 m² en duplex avec 1 cave (17m²) et 2 places de parking au 1er étage à Belleville en Beaujolais. Laissez-vous séduire par cet appartement qui a ravi tous les locataires qui l’ont occupé. Vous aurez l’impression d’être à la campagne tout en étant à côté de tout ce dont vous avez besoin. Il se situe au fond d’une impasse au calme avec vue sur un chemin menant à une rivière. Les transports scolaires se trouvent en haut de l’impasse et la gare, l’autoroute, les commerces, les écoles à 3 mn en voiture. Le bâtiment en copropriété a été rénové en 2013 et est composé de 4 appartements dont 3 avec allée commune et 1 en RDC avec entrée privée. Ce duplex a été créé la même année dans une dépendance attenante à l’immeuble et relié à l’allée. Dès l’arrivée devant le bâtiment vous serez charmé par l’ambiance conviviale et agréable dégagée par les plantes disposées par le jeune propriétaire du RDC qui est paysagiste. C’est un large escalier qui mène à l’appartement au 1er étage avec une fenêtre sur le palier qui lui donne de la clarté. La cage d’escalier a été repeinte en 2023. Le hall d’entrée dispose d’une partie vestiaire pour un aspect pratique. La grande pièce à vivre de 43.55m² avec cuisine intégrée est lumineuse grâce à ses 3 fenêtres. Avec tout cet espace vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour vous créer votre petit cocon familial. La cuisine ouverte intégrée, très pratique avec ses rangements, est équipée d'1 plaque cuisson et d'1 hotte avec les emplacements pour 1 four et 1 lave-vaisselle. Au même niveau se trouve une buanderie avec le ballon d’eau chaude et les emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Un WC séparé, pour une plus grande discrétion, complète ce local. A l’étage on trouve 3 chambres (13.35m² - 11.24m² - 11.19m²), 1 coin bureau, 1 WC séparé et 1 SDB (4.34m²) avec baignoire et meuble double vasque. Le chauffage est électrique avec radiateur haute performance caloporteur, les fenêtres en PVC double vitrage et l’isolation des murs est maximale. Une prise et un point lumineux sont installés dans la cave (possibilité de brancher un congélateur par exemple) et reliés au compteur de l’appartement. Il n’y a pas de balcon ni terrasse. L’appartement a été entièrement repeint plafonds, murs et escaliers. Le prix de 187 000 € comprend le duplex + 1 cave + 2 places de parking (possibilité de se garer également dans la rue) Un bien de cette superficie et aussi fonctionnel à ce prix est rare dans le secteur, n’hésitez pas à nous pour des photos ou des renseignements supplémentaires. Agences s’abstenir !