Appartement à vendre, 108m², Montpellier

Description

Maison de ville au cœur de l'Écusson, un havre de paix caché à Montpellier Un bien rare et atypique : une mini-maison de ville en duplex de 108 m², cachée en plein centre historique, entièrement repensée par un architecte. L'étage en R+1 possède son propre toit, ce qui lui donne le caractère et l'intimité d'une véritable petite maison. On y accède par une ruelle calme et piétonne, loin de l'agitation et pourtant à deux pas de tout. Deux niveaux reliés par un escalier en béton ciré. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée en électroménager neuf. Près de 3 mètres sous plafond, des niches en arches, un sol en béton ciré et des murs à la chaux : une atmosphère à part, entre Grèce et Ibiza. L'espace permet d'aménager une troisième chambre si souhaité. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. Une grande chambre indépendante de près de 30 m², aujourd'hui en bureau, avec possibilité d'entrée indépendante : idéale pour un usage professionnel, une chambre d'amis autonome ou un investissement. À l'étage, sous les barres de Montpellier, la suite parentale est un cocon : chambre avec climatisation réversible et salle de bains privative avec baignoire îlot, double vasque, douche à l'italienne et wc. Le coup de cœur : une cour-terrasse privative de 30 m², calme et ensoleillée, parfaite pour le café du matin comme pour un dîner d'été. Une maison saine, prête à vivre. Tout a été refait : Électricité et plomberie entièrement neuves, chauffe-eau et VMC neufs Climatisation réversible Murs à la chaux, qui laissent respirer la maison Cuisine équipée, électroménager neuf Fibre optique et ports Ethernet dans chaque pièce Travaux couverts par la garantie décennale Un emplacement premium au cœur de l'Écusson : Le calme d'une impasse piétonne, à deux pas de la vie de quartier Le Peyrou, l'église Sainte-Anne et l'Arc de Triomphe à 1 ou 2 minutes à pied La Comédie et la gare Saint-Roch à 7 minutes, parking public à 100 mètres Un bien plein de charme, idéal en résidence principale de caractère comme en pied-à-terre. Nous y sommes aussi Superhôtes en location saisonnière (5/5) : un vrai levier pour qui cherche une résidence secondaire qui génère un revenu. Nous vous la ferons visiter avec plaisir. Pas de frais d'agence à prévoir. Photos supplémentaires sur demande.