Maison à vendre, 106m², Arleuf

Description

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette fermette implantée sur près d'un hectare de terrain (9 707 m²) avec son propre étang privé. Située à seulement quelques minutes de Château-Chinon, de ses commodités et de ses établissements scolaires (écoles, collège et lycée), le tout à moins de 3 heures de Paris, cette propriété propose 103 m² habitables avec un fort potentiel d'agrandissement. La Maison d'Habitation (103 m²) Au rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse de 15 m², un grand séjour de 32 m², une chaufferie, un Wc indépendant et une première salle d'eau. À l'étage : Un couloir dessert 2 chambres (10 m² et 24 m² au sol) ainsi qu'une seconde salle de bains (à finaliser selon vos goûts). Les annexes : 3 caves accessibles depuis l'extérieur, parfaites pour le stockage ou le vin. Dépendances et volumes de stockage Idéale pour les artisans, collectionneurs ou projets de stockage, la propriété dispose de grandes dépendances : Un garage avec un étage aménageable. Une pièce idéal pour atelier d'artiste, bureau, etc également avec un étage aménageable. Un grand hangar de plus de 115 m² (7,7 x 15 m), parfait pour de l'hivernage ou un atelier. Côté Jardin Le terrain de 9 707 m² entoure entièrement la maison, offrant un espace idéal pour un potager ou des animaux, agrémenté d'un étang privé. En résumé : Un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets ! Avec sa belle superficie et ses vastes dépendances, cette propriété est idéale pour un artisan, un mécanicien, un artiste, ou pour des passionnés d'animaux. Son terrain avec étang privé à l'arrière offre une magnifique opportunité de créer votre espace de vie et d'activité sur mesure. À découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs Bazot . Agence Morvan Patrimoine Château-Chinon (réseau Neyrat Immobilier) Agent commercial immatriculé au Rsac de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .