Appartement à vendre, 106m², La Balme-de-Sillingy

Description

Comme une maison, sans les contraintes ! Offrez vous le confort d'un véritable cocon familial avec ce duplex type 4 de 106,23 m² Carrez (131,02 m² utiles), alliant volumes généreux, fonctionnalité. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 47,19 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter ce niveau, pour encore plus de praticité. Un hall d'entrée avec un placard et Wc. Le véritable atout ? Une terrasse de 52 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour en profiter. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains et deuxième Wc. Des annexes : Un grand garage de 24 m² avec rayonnages pour optimiser le rangement et deux places de stationnement privatives Dpe en C, résidence rénovée en 2004, aucun travaux à prévoir, une chaudière neuve dernière génération, exposition Sud, environnement calme, esprit campagne, tout en étant à proximité des commodités de La Balme Une pépite à ne pas louper !!! (5.05 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.