Appartement à vendre, 46m², Roubaix

Description

Studio 46m² - Potentiel T2 - Parc Barbieux / Edhec . Emplacement N°1 - Idéal Investisseur Ou RÉNOVATION Situé dans la Résidence Neuilly, au cœur du secteur le plus prisé de Roubaix (Parc Barbieux), découvrez ce grand studio de 46 m² avec un fort potentiel de valorisation. Les Points Forts Du Bien : La Surface : 46 m² très bien distribués. LE Potentiel : Une cuisine séparée de 8 m² pouvant être transformée en chambre indépendante pour créer un vrai T2. Le Séjour : Une belle pièce de vie lumineuse de 22 m². LE "Plus" Confort : Une salle de bain avec baignoire. LES Annexes : Une place de parking privative en sous-sol (indispensable !) et une cave. Une Localisation Stratégique : Au pied du Parc Barbieux (cadre verdoyant et calme). À 2 minutes à pied de l'EDHEC Business School (énorme demande locative étudiante). À proximité immédiate du Tramway et des commerces. Infos Travaux & Investissement : L’appartement est à rafraichir entièrement. C’Est la toile blanche idéale pour un projet de déficit foncier ou pour créer un coup de cœur immobilier. Configuration actuelle : Studio / T1. Configuration possible : T2 moderne avec cuisine US. Ne tardez pas, le secteur Barbieux reste une valeur refuge ! Prix : 109 900 € Taxe foncière : 1200 € Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 195 lots dont 63 d'habitations, 64 caves, 68 parkings. Charges trimestrielle: 345 € Aucune procédure en cours L'ensemble immobilier ci-dessus désigné sera divisé en 195 lots à savoir: 63 Consommation conventionnelle : 244 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 53 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :