Maison à vendre, 114m², Vénissieux

Description

■Maison 2 Niveaux Mitoyenne / 5 Pièces◾️ 1 Grand Salon Séjour Cuisine ouverte + 2 Chambres + 1 Bureau + 1 Pièce aménagée sous comble ➖️ 114 m2 au sol / 80 m2 carrez ➖️ Cour Commune 1 Place de Parking équipé prise voiture électrique ➖️Garage Box en sus ➖️ Rénové en 2025 Maison Mitoyenne très bien située ( rue Gaspard Picard) Vénissieux Village secteur calme et proche de toutes commodités, Écoles, commerces, marchés, transports ( C12, Futur Tram T10, véloV, métro...) ✅️RDC : - grand séjour / cuisine ouverte de 38 m2 (une cuisine équipée : Lave-vaisselle + lave-linge + évier (mitigeur neuf ) + plaque cuisson 4 feux gaz + hotte + four électrique + micro-ondes + frigo congélateur + meubles de rangement) / sol pvc effet béton (neuf) - Salle d'eau 5,49 m2 : Vasque suspendue et mitigeur neufs + Cabine de douche (colonne neuve)+ Wc séparé (neuf) / sol pvc effet béton gris (neuf) ✅️1er Étage : ■ un couloir dessert : - 2 Grandes chambres (14,92 m2 + 13,01 m2) / sols parquet flottant -1 Bureau (4,93 m2) : offrant un espace dédié au télétravail ou coin nuit / sol parquet flottant ✅️2e Étage : - 1 Comble Aménagé (31,57 m2) : isolé et équipé d'une fenêtre Pvc double vitrage offrant ainsi une surface supplémentaire à exploiter (créer une chambre parentale mansardée / ou bureau / ou salle de jeux...) / sol plancher OSB ✅️Cour Commune offrant la possibilité de stationner un véhicule (équipée prise électrique pour recharge véhicule) ✅️BOX Garage 14 m2 : 15 000€ en sus (taxe foncière : 133€ / charges annuelles : 21€) ☑️ Chauffage : Chaudière à gaz Condensation Neuve distribuant 5 radiateurs + 1 sèche-serviette ☑️ Toute l'électricité a été refaite (2025) Faux plafonds avec spots intégrés / équipée de la Fibre ☑️ Taxe Foncière : 692€ ☑️ Diagnostic énergétique (04/07/25) Dpe : C - consommation énergie primaire : 112 Kwh / m2/ an - estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 930€ et 1300€ ⭕️⭕️⭕️⭕️⭕️Prix : 235 000 € ⭕️⭕️⭕️⭕️⭕️ Pas de Frais d'Agence Merci de me pour planifier une visite avec un accord de prêt de votre banque