Maison à vendre, 147m², Pouzauges

Description

? Idéal investisseur ! Situé au calme, au fond d'une impasse, cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. ? 1er logement ? T1 bis de plain-pied (37 m²) Loué 450 € / mois, il comprend un salon avec cuisine semi-ouverte, une pièce pouvant servir de bureau ou coin nuit, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un garage de 21 m² et d'un agréable jardin privatif d'environ 260 m². ? 2ème logement ? Maison familiale (109 m²) Louée 700 € / mois, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une buanderie avec douche et WC, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et un WC. À l'étage, 3 grandes chambres (de 14 à 20 m²). Un garage de 30 m² et un jardin non attenant de 110 m² complètent ce bien. Revenus locatifs mensuels : 1 150 € Biens déjà loués Secteur calme Bonne opportunité d'investissement (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Emmanuelle ROUSSEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 445 238 - LA ROCHE SUR YON.