Appartement à vendre, 99m², Noisseville

Description

À seulement quelques minutes de Metz, au cœur de la commune recherchée de Noisseville, le cabinet Cormontaigne vous propose en exclusivité ce magnifique appartement au cachet authentique entièrement refait à neuf de près de 100m², situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée. Il allie avec élégance le charme de l'ancien à des prestations neuves, contemporaines et de qualité, offrant un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses magnifiques poutres apparentes, présentes dans chacune des pièces, qui confèrent à l'appartement un cachet unique. La pièce de vie de près de 33 m², conviviale et chaleureuse, s'accompagne d'une élégante cuisine équipée, de qualité, fonctionnelle et design, réalisée par un cuisiniste. L'espace nuit accueille trois belles et grandes chambres baignées de lumière, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau entièrement rénovée qui séduit par ses finitions soignées, sa grande douche à l'italienne et son atmosphère contemporaine. Un Wc indépendant vient compléter l'agencement fonctionnel du bien. Cet appartement de caractère bénéficie de prestations techniques et de matériaux de qualité, pensés pour offrir confort, performance énergétique et sérénité : Dpe C, chauffage individuel programmable, fenêtres Pvc double vitrage, isolation renforcée, Vmc Hygro A, etc. Un appartement d’exception clé en main. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une remise au rez-de-chaussée, utile pour du stockage. Aussi, le stationnement facile à proximité immédiate de la résidence, apporte un véritable confort au quotidien. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : environnement calme et résidentiel, accès rapide aux autoroutes, proximité de l'Hôpital Robert Schuman, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les + du bien : - Résidence sécurisée - Proximité immédiate des commerces et des commodités - Appartement entièrement rénové - Grandes pièces - 3 chambres - Cuisine ouverte et équipée - Remise privative - Place de parking privative - Stationnement facile - Double vitrage Pvc - Chauffage individuel connecté - Dpe : C Contactez nous dès maintenant afin d'organiser une visite ou pour obtenir pour tout renseignement complémentaire. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception ainsi que dans la réalisation de votre projet. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : C / Ges : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Navarro, agent commercial en immobilier indépendant (Ei) (sans détention de fonds) immatriculé au Rsac de Metz sous le n°991772435, agissant pour le compte de Cormontaigne Wealth Management.