Maison à vendre, 226m², Saint-Ambroix

Description

Nichée au coeur de Saint-Ambroix, entre Cévennes et Ardèche, cette maison de village pleine de charme et de possibilités saura séduire les amoureux de l'ancien comme les esprits pratiques. Édifiée sur trois niveaux: rez-de-jardin, premier et deuxième étage. Elle offre une surface habitable totale de 130,13 m², à la fois généreuse et bien pensée. Rez-de-jardin: Un espace aux multiples potentiels, composé: D'un grand garage/cave, D'une buanderie, Et d'une chambre avec salle d'eau avec WC. Ce niveau offre une véritable opportunité pour créer un appartement indépendant, idéal pour du locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Premier étage: Une belle pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois pour des ambiances chaleureuses, Une cuisine ouverte, entièrement équipée, Une chambre confortable, Un WC indépendant. Deuxième étage: Trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC Une maison parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing). À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, sans vis-à-vis direct. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison allie fonctionnalité, charme et potentiel locatif. Une maison habitée par la vie, à modeler selon vos projets, que ce soit en résidence principale, maison de famille ou investissement avec rentabilité à la clé. À visiter sans tarder avec Immobilier, votre agence qui met du coeur dans chaque projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.