Maison à vendre, 214m², Limoges

Description

Un havre de tranquillité en plein cœur de LimogesIdéalement située rue François Perrin, cette charmante maison de ville vous offre la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. La campagne en ville, c’est exactement ce que vous ressentirez en découvrant cette maison de la fin du XIXe siècle, au charme authentique et au potentiel exceptionnel. D’une surface généreuse de plus de 200 m² habitables, elle propose de beaux volumes qui peuvent être repensés à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée un vaste salon de 53 m² idéal pour les grandes réceptions deux bureaux pouvant parfaitement convenir à une activité libérale ou à la création d’une suite parentale indépendante. À l’étage, quatre chambres offrent confort et tranquillité pour toute la famille. Les combles sont aménageables, vous laissant encore plus de possibilités d’extension ou de création d’espaces sur mesure. À l’extérieur, le jardin clos et intimiste de 611 m² vous attend, ainsi qu’une grande dépendance à exploiter selon vos envies (atelier, rangement, studio.. . ). Un stationnement privatif complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir et nous disposons de devis estimatifs, mais un potentiel rare en cœur de ville. Pour visiter ce bien rare, contactez-nous . PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT SECURISÉ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3320 € et 4560 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.