Maison à vendre, 150m², Caen

Description

Caen Rive Droite- A Vendre Maison 7 Pieces Avec GARAGE Nouveauté chez Pole Immobilier, Maison année 30 de 7 pièces avec beau jardin clos, située sur le quartier prisé de le Rive Droite de CAEN. Imaginez-vous dans cette maison lumineuse où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette maison des années 30, d'une surface habitable de 150 m², vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie unique et convivial, ce bien est un véritable Coup De Coeur ! Composée de 7 pièces, cette maison comprent une entrée avec placard, un spacieux séjour-salon traversant et lumineux qui s'ouvre sur un agréable jardin et sa terrasse exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont 2 avec point d'eau, une salle d'eau , 2 Wc, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir . Une cave et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Située dans un quartier calme et bien desservi, à proximité immédiate à pieds des commodités: tramway, bus, crèche, écoles, collège, commerces, boulangerie, Polyclinique du Parc, marché du samedi. Chauffage: Gaz. DPE : Classe D (190 kWh/m²/an) - Ges : classe D (34kh CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2510€ et 3440€ pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2023, Référence : 2456-AH Honoraires à la charge de l'acquéreur: 20 000€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert Rcas 9[Coordonnées masquées]014 Honoraires inclus de 4.01% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pole Immobilier : Aurélie Hébert Agent commercial (Entreprise individuelle)