Appartement à vendre, 31m², Cran-Gevrier

Description

À vendre à Cran-Gevrier, agréable studio de 30,72 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 3 étages (avec ascenseur), dans un environnement très calme et boisé, à seulement 5 minutes en voiture ou en bus du centre d’Annecy. L’appartement est vendu meublé et prêt à habiter. Très bien entretenu, il bénéficie de peintures entièrement refaites ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée. Il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il bénéficie d’une véritable entrée indépendante avec rangements, permettant de bien séparer l’entrée de l’espace de vie. Il se compose d’un espace de vie lumineux avec baie vitrée donnant sur le balcon, d’une cuisine indépendante et équipée, d’un coin chambre aménagé ainsi que d’une salle d’eau avec WC, équipée d’une machine à laver neuve. La baie vitrée est équipée d’un volet roulant électrique. Une cave de 8 m² en sous-sol offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Le bien bénéficie également de l’accès au parking de la copropriété. La résidence est particulièrement paisible, avec un voisinage calme et respectueux, tout en permettant de rejoindre très rapidement Annecy et ses commodités. Appartement fonctionnel, agréable et prêt à vivre, offrant calme et verdure à proximité immédiate d’Annecy. Contact par message pour tout renseignement complémentaire. Agences s’abstenir. Les + : Coin chambre aménagé Grande cave de 8 m² Parking de copropriété Fibre optique Chauffage collectif au sol Eau chaude comprise dans les charges Charges de copropriété : 354 € / trimestre, soit environ 118 € / mois DPE : E (297 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO₂/m²/an) Aucun travaux de copropriété en cours Résidence très calme et environnement boisé Annecy centre rapidement accessible en voiture ou en bus