Appartement à vendre, 53m², Charnay-lès-Mâcon

Description

A proximité immédiate de tous commerces et commodités, situé dans la grande rue de la Coupée, à Charnay lès Mâcon, vous serez séduit par la luminosité, le calme et les prestations de ce T2 rénové avec goût et matériaux de qualité. Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence calme de 4 étages, l'appartement dispose d'une très bonne exposition où tout a été pensé pour vous offrir un lieu de vie agréable et fonctionnel. Disposant de nombreux rangements, vous profiterez d'un grand espace de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant accès à un balcon, ainsi que d'une salle d'eau meublée sur mesure et une chambre avec placard mural toute largeur. Le logement dispose de tout le confort et la modernité des équipements avec notamment un chauffage au sol électrique et individuel, neuf, pilotable Wifi, un chauffe eau neuf basse consommation pilotable à distance. Un meuble sur mesure dans la salle d'eau avec possibilité d’encastrer un lave-linge et une grande douche (90 120 cm) sont présents dans la salle d'eau entièrement carrelée. Ne tardez pas à visiter cet appartement, sans aucuns travaux complémentaires, offrant des très belles prestations et idéalement situé dans un secteur très prisé de Charnay-lès-Mâcon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 et 1140€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire 188 kWh/m²/an et consommation en énergie finale 81 kWh/m²/an, diagnostic énergétique réalisé le . Possibilité de 2 places dans le parking souterrain de la résidence, charges annuelles de copropriétés 765.71€ en 2025, 793.48 estimées 2026. Autres renseignements, photos complémentaires sur demande, n'hésitez pas à me par e-mail ou téléphone. Contacts de professionnels bienvenus uniquement en cas d'acheteur sérieux identifiés, justificatifs de financement à l'appui, pas de mandat.