Maison à vendre, 97m², Tourrette-Levens

Description

TOURETTE LEVENS : CALME et LUMINEUSE MAISON constituant un ENSEMBLE IMMOBILIER de 2 appartements de 3 PIECES INDEPENDANTS à rénover et avec accès séparés, chacun comprenant un GARAGE et une CAVE sur une PARCELLE totale de 350m². Toitures refaites en 2014 et tout à l'égout. PREMIER APPARTEMENT : fermé par un portail avec un extérieur permettant de nombreux stationnements, 3 pièces de 57,32m² sur un niveau avec une belle terrasse. Il se compose d'une entrée (4,04m²) avec séjour (19,03m²) et cuisine (7,48m²) permettant de créer un espace à vivre de 30,55m², 2 chambres (10,60m² et 12m²) et une salle de douche avec wc (4,17m²). Une cave (22m²) et un garage indépendant accompagnent ses prestations. Expositions principales Est et Ouest. DEUXIEME APPARTEMENT : accessible par 2 accès indépendants du premier logement, 3 pièces de 39,98m² en duplex avec une belle terrasse. Il se compose au premier niveau d'un séjour (10,50m²) avec cuisine ouverte (7,48m²), d'une salle de douche (2,58m²), d'un dégagement (2,51m²) et d'un wc séparé (0,50m²). A l'étage, 2 chambres en enfilade (8,81m² et 10,29m²). Une cave et un garage indépendants accompagnent ses prestations. Exposition Sud, Est et Nord. Proximité commerces, supermarché, bus, école primaire et collège entre 3 et 15mns à pied. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! DPE : 345 Kwh/m²/an (F) - GES : 36 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 3.351 € et 4.533 € (années de références : 2021 à 2023). Audit énergétique réalisé.