Appartement à vendre, 122m², Chalonnes-sur-Loire

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Chalonnes-sur-Loire Situé à Chalonnes-sur-Loire, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 122,99 m² pour un prix de 374 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie adaptés à une famille ou à des besoins variés. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre fonctionnel et confortable. Deux salles de bain et un WC complètent l'agencement, facilitant la vie quotidienne et le confort des occupants. Situé au 4e étage, l'appartement profite d'une orientation sud-ouest qui favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 13,4 m² prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour se détendre ou recevoir. Un parking extérieur accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.