Appartement à vendre, 66m², Rillieux-la-Pape

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Rillieux-la-Pape Situé à Rillieux-la-Pape, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,55 m² au sein d'une résidence moderne. Affiché à 236 000 €, ce logement offre un cadre contemporain adapté à un mode de vie actuel. Composé de trois pièces dont deux chambres, il permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 72,26 m² contribue à un agencement confortable, idéal pour un couple ou une petite famille. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il bénéficie d'un état neuf et d'une classification énergétique optimale avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 11,42 m² prolonge l'espace intérieur, apportant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce bien inclut également un parking intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les équipements modernes. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO