Maison à vendre, 110m², Bègles

Description

Située dans le quartier recherché de la Barrière de Bègles, aux portes immédiates de Bordeaux, cette agréable échoppe rénovée par architecte développe environ 110 m² sur une parcelle de 130 m². Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles (Sainte Marie de la Ferrade, école Langevin, Collège Berthelot), transports tram C Belle rose, bus 15-73 accès rapides vers le centre de Bordeaux, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pied. Entièrement repensée pour optimiser les volumes et la luminosité, la maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud, ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, complète parfaitement l’espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. À l’étage, deux chambres avec rangements ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC composent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin intimiste dispose d’une agréable terrasse ainsi qu’une annexe d’environ 8 m², idéale pour le rangement des vélos, outils ou équipements du quotidien. Une grande cave vient compléter ce bien en très bon état général, mêlant le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de qualité. Un bien rare sur le secteur, entre esprit de village, accessibilité et proximité immédiate de Bordeaux, la Barrière de Bègles est aujourd’hui l’un des secteurs les plus attractifs du sud bordelais parfait pour une vie de famille à proximité immédiate de Bordeaux.