Appartement à vendre, 87m², Rennes

Description

UN BIEN RARE EN HYPERCENTRE DE RENNES Particulier vend, en plein cœur de Rennes, un appartement de caractère de 92m² (87 m² en carrez) + terrasse, entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme et à l’abri des nuisances de la rue. Son principal atout : une magnifique terrasse privative d'environ 35 m², rare en hypercentre, offrant un véritable esprit de maison de ville. Le logement bénéficie d’un charme ancien particulièrement marqué : poutres apparentes, parquet, murs en pierre/brique, éléments anciens conservés et volumes généreux avec une grande hauteur sous plafond. LES POINTS FORTS - Hypercentre de Rennes, avec commerces, restaurants, transports et vie culturelle accessibles à pied. - Grande terrasse privative d’environ 35 m², au calme sur cour, véritable prolongement de l’espace de vie. - Rez-de-chaussée sur cour : accès direct et pratique à l’extérieur. - Coin : Deux chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau +dégagement - Mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou un espace polyvalent (possibilité d'y installer un lit double - 3ème chambre) - Cuisine indépendante aménagée et équipée. - Salle de bains + salle d’eau, WC séparé et espace buanderie. - Cave privative. - Petite copropriété, dans un immeuble ancien. DPE en D / GES en A Afin de préserver le temps de chacun et de réserver les visites aux acquéreurs ayant un projet d’achat réellement abouti, les visites seront organisées après un premier échange permettant de vérifier la cohérence du projet et la capacité de financement. Agence et Curieux s’abstenir. Bien Cordialement