Maison à vendre, 223m², Toulouse

Description

TOULOUSE SAINT AGNE VILLA D’ARCHITECTE DE 223 M² A RENOVER - Piscine, superbe jardin arboré et chartreuse. A proximité immédiate du métro Saint-Agne, notre agence vous propose un ensemble immobilier construit en 1974, remanié et rénové dans les années 80, composé d'une maison principale de 223 m², ainsi que d’une chartreuse de 40 m² avec piscine, le tout sur une parcelle de 680 m². Cette propriété offre de beaux volumes et une configuration idéale pour imaginer une rénovation contemporaine tout en conservant son caractère architectural. POSSIBILITÉ DE SURÉLEVER cette maison. La maison est composée au rez de chaussée d’une cuisine, une cuisine d’été, de plusieurs espaces de réception, salon et salle à manger ainsi que 2 chambres avec salles de bains attenantes. A l’étage, vous serez séduits par les 2 rochelles, les 4 chambres dont l’une disposant d’une terrasse/tropézienne ainsi que d’une salle de bains et WC. À l'extérieur, un même sentiment de bien être : De larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et le magnifique jardin SANS VIS-A-VIS de près de 600 m² ! La terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, tournée vers un agréable espace piscine. La piscine au volet immergé, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère paisible et résidentielle aux portes du Centre ville de TOULOUSE Enfin, un atout supplémentaire vient compléter cette propriété : une chartreuse de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation (logement indépendant, espace professionnel etc…). Un bien rare pour les amateurs d’architecture et les acquéreurs à la recherche d’une propriété avec du volume, du cachet et un fort potentiel de valorisation. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an (D) Consommation énergie finale : 161.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).