Appartement à louer, 170m², Heidwiller

Description

? À LOUER – APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES DE 170 M² Spacieux duplex de 170 m², entièrement rénové en 2018, avec prestations haut de gamme, terrasse privative et garage privatif. ? LE BIEN Appartement 5 pièces de 170 m² en duplex, composé de : • Grande pièce à vivre ouverte avec salon, salle à manger et cuisine équipée • 4 chambres, dont une avec climatisation et dressing attenant • Salle de bain avec douche et baignoire • WC séparé • Vestiaire d’entrée avec armoires • Cellier / débarras • Terrasse privative • Garage privatif + 2 places de stationnement • Jardin / espace extérieur commun Matériaux de qualité et prestations haut de gamme dans l’ensemble du logement. ✨ AMÉNAGEMENTS & PRESTATIONS L’entrée et le cellier/débarras se situent au rez-de-chaussée le reste des pièces est au 1er étage. • Entrée aménagée avec deux meubles toute hauteur : penderie et armoire à chaussures • Grande cuisine avec nombreux rangements, plan de travail en granit, espace repas en hauteur, lave-vaisselle, four, plaque à induction et hotte sur l’îlot central • Salle de bain avec sèche serviettes, grand meuble vasque et colonne de rangement + espace buanderie avec arrivées et évacuations prévues pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un meuble de rangement • WC séparé avec meuble lave-mains • Terrasse privative avec vue sur le jardin, équipée d’un store et d’un espace cuisine extérieure en granit • Garage privatif avec porte motorisée • Rénovation complète en 2018 : fenêtres triple vitrage et volets roulants ? ENVIRONNEMENT & LOCALISATION L’appartement se situe à Heidwiller, dans un petit collectif composé de 2 logements et 1 local commercial, à l’entrée d’une zone artisanale. L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé avec portail électrique et proche des commodités. ? La piste cyclable EuroVelo 6, reliant notamment Dannemarie à Mulhouse, passe juste en face. ? En voiture : • Altkirch : environ 5 min • Mulhouse : environ 30 min • Saint-Louis : environ 35 min ? CONDITIONS DE LOCATION • Loyer hors charges : 1 250 € / mois • Provision sur charges : 300 € / mois, comprenant le chauffage, l’entretien des équipements et de l’espace extérieur commun Restent directement à la charge du locataire : • Eau • Électricité • Ordures ménagères Dépôt de garantie : 1 250 €, correspondant à un mois de loyer hors charges. ? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D GES : D Coût annuel d’énergie estimé entre 3 400 € et 4 660 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023), chauffage compris. Le chauffage étant collectif, ce poste est déjà intégré à la provision sur charges de 300 € indiquée ci-dessus et ne représente donc pas un coût supplémentaire par rapport au loyer charges comprises annoncé. ? DISPONIBILITÉ Disponible à partir du 1er novembre 2026. ? CONTACT & CANDIDATURE Pour nous permettre de vous répondre rapidement, merci d’indiquer dans votre premier message : • Le nombre d’occupants • La date d’entrée souhaitée • Votre situation professionnelle • Si vous disposez d’un garant Le dossier de candidature (pièce d’identité, justificatif de domicile, justificatif de situation professionnelle et justificatifs de ressources) pourra vous être demandé à la suite de la visite. Contact par messagerie Leboncoin ou par téléphone. Agences s’abstenir.