Maison à vendre, 88m², Acigné

Description

Propriété 4 pièces 88 m² RENNES IMMOBILIER vous propose cette ancienne ferme située sur la commune recherchée d'Acigné, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 3 minutes des commodités ainsi que des transports scolaires et urbains. Vous serez séduits par le charme authentique de cette propriété et son fort potentiel. La partie habitable vous permettra de poursuivre la rénovation des nombreux bâtiments annexes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle), un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier. Un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, un très grand grenier divisé en deux parties occupe toute la surface du rez-de-chaussée et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une ancienne étable avec grenier, plusieurs box, un atelier, un hangar avec un cabanon ainsi qu'un ancien poulailler. Une dépendance indépendante offre également un potentiel supplémentaire. La propriété dispose également d'un puits. Le tout est implanté sur un grand terrain offrant de nombreuses possibilités pour aménager des espaces extérieurs et donner vie à différents projets. Notre avis : Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Cette ancienne ferme pleine de caractère offre un cadre de vie authentique et préservé, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités d'Acigné et du bus scolaire. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :