Maison à vendre, 137m², Saint-André-des-Eaux

Description

Maison 6 pièces 137 m² Idéalement située à proximité du très recherché Golf de la BAULE ESCOUBLAC, découvrez cette maison contemporaine édifiée en 2011 qui vous séduira par son design moderne, sa luminosité et son parfait état d'entretien. D'une superficie habitable de 137m2, elle offre un cadre de vie harmonieux, de belles prestations et une orientation plein SUD qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle. Le vaste salon-séjour et la cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte ou fermée selon vos envies, de près de 65 m2 s'ouvre largement sur une terrasse ensoleillée de 40m2 idéale pour profiter de la quiétude du jardin et d'agréables moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une suite parentale de plain pied avec salle d'eau privative donnant un accès direct à un patio pouvant accueillir un spa. Un wc et une grande buanderie pratique complètent l'ensemble. L'étage accueille trois belles chambres, une salle d'eau et des wc indépendants, offrant à chacun son espace d'intimité. Édifiée sur un terrain de 513m2, piscinable, le bien dispose également d'un double garage, idéal pour le rangement et le stockage, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures et intérieures pouvant accueillir un futur camping-car. Alliance parfaite entre confort moderne, luminosité et emplacement d'exception, cette propriété constitue une adresse rare dans un environnement verdoyant et privilégié. Venez visiter cette maison qui est une belle invitation à profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible de la proximité du Golf de la Baule Escoublac. Vous habitez dans un autre département, une autre région ou à l'étranger ? Nous vous proposons de nous pour accéder à la VISITE VIRTUELLE de ce bien et de son extérieur. Diagnostics réalisés le : , DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.57% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 584 000 EUR Prix honoraires inclus : 599 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet. Rencontrons-nous à l'agence, échangeons par téléphone sur votre projet, et prendre rendez-vous avec votre agent local. A très bientôt ! Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)