Appartement à louer, 63m², Villeurbanne

Description

Particulier loue, dans une résidence sécurisée de bon standing, un appartement T3 entièrement rénové, de 63.3 m2, situé 38 cours de la République, au 5eme étage avec ascenseur, très calme entièrement sur jardin et sans vis-à-vis direct. Très lumineux, à 5mn à pied du métro république, il offre un agréable cadre de vie, dans un quartier recherché, proche des transports en commun, des commerces, écoles… L’appartement dispose d’un coin nuit avec 2 chambres indépendantes de plus de 10m2 équipées de placards aménagés intégrés, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC indépendant avec lave main et un petit dégagement avec un grand placard mural. Le coin jour comprend 1 cuisine fermée meublée d’environ 9m2 (meubles, table de cuisson avec hotte, évier) et une salle à manger de 25m2 environ donnant sur un balcon de 6.5 m2. Tous les volets sont électriques. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété comprennent l’eau, l’entretien de la chaudière, les charges locatives de l’immeuble et la taxe ordure ménagère et sont ajustées chaque année avec les dépenses réelles. Elles sont estimées à 100 euros/mois. Un dépôt de garantie d’un mois de loyer est demandé (950 euros) ainsi que 190 euros pour l’état des lieux. Il y a la possibilité de louer en plus, un garage fermé de 18M2 en sous-sol dans la copropriété. Des visites sont organisées après dépôt du dossier complet sur le site sécurisé du gouvernement : dossier facile.logement . Je vous communiquerai l'adresse exacte du site par message Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 990 euros max par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) DPE du :performance énergétique et climatique C soit consommation en énergie primaire 94 kwh/m2/an et dont émission de gaz à effets de serre 17 kg co2/m2/an