Maison à vendre, 227m², Cuvat

Description

Visite Virtuelle Disponible Sur Notre Site Les points clés : Annecy - Ferrières - Maison d''architecte récente - 7 pièces - 5 chambres - 4 salles de bain - Parc de 1300 m2 - Piscine chauffée - Vue panoramique - Calme et tranquillité - Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs prisées de Ferrières, cette superbe maison d'architecte en bois allie élégance, confort et qualité de vie. À seulement quelques minutes de Cuvat, d'Annecy Nord et des accès vers Genève, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et commodités. Développant 227 m² habitables pour 454 m² utiles, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon avec cheminée, la salle à manger et la grande cuisine ouverte créent un espace convivial tourné vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées offrant une magnifique vue sur les montagnes. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte du volume et dessert plusieurs chambres parfaitement adaptées à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 300 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée et couverte permet d'en profiter une grande partie de l'année, dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec un bureau indépendant, un espace détente avec sauna, de nombreux rangements ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette propriété bénéficie de prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Une maison rare, chaleureuse et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy et de Genève. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .