Maison à vendre, 100m², Amiens

Description

Située dans une rue calme à deux pas des Archives Départementales et à 250m des commerces de la rue Saint-Fuscien, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée. La maison (100 m² habitables) : • Rez-de-chaussée : Entrée, double séjour traversant et cuisine. • 1er étage : 2 chambres et une salle de bain. • 2ème étage : Un plateau complet de 35 m² non mansardé (hauteur sous plafond totale), permettant d'aménager immédiatement deux chambres supplémentaires ou une grande suite parentale. L’extérieur et le potentiel : • Parcelle totale de 160 m² : Un terrain généreux pour le quartier. • Possibilité d’extension : La configuration du terrain permet d'envisager un agrandissement au rez-de-chaussée pour créer une pièce de vie monumentale. • Dépendance en parpaings (15 m²) : Idéale pour un atelier, un bureau ou du stockage. Les points forts : • Secteur ultra-prisé : Quartier Saint-Fuscien, calme et recherché. • Étage complet : Le deuxième étage n'est pas sous combles, offrant un volume réel et facile à aménager. • Évolutive : Vous achetez une base saine de 100 m² avec la possibilité de l'étendre et de la configurer selon vos besoins. À prévoir : Rénovation globale (isolation, électricité, système de chauffage, menuiseries). Une opportunité rare de créer une maison sur-mesure dans l'un des meilleurs quartiers d'Amiens. Attention, des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer cette maison en un superbe produit. Ne vous attendez pas à un simple coup de peinture ! Agences, professionnels de l'immobilier et mandataires : merci de vous abstenir strictement, nous ne souhaitons aucun démarchage.