Maison à vendre, 119m², Dierrey-Saint-Julien

Description

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - Dierrey-Saint-Julien (10190) Age du vendeur : Homme 84 ans - Femme 83 ans Bouquet : 158 000 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 280 000 € Décote d'occupation : 122 000 € soit 43,57 % Description du bien : L'Office du Viager vous présentecette belle maison de plain-pied de 4 pièces, 119 m², construite dans les années 2000, offrant un confort de vie optimal sur un vaste terrain de 2 684 m² à Dierrey-Saint-Julien (10) ! A seulement 20 km de Troyes ! Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 5 m², - Une cuisine fonctionnelle de 15 m², - Un grand salon/salle à manger lumineux de 40 m², - 3 chambres de 14 m², 12 m² et 9,8 m², - Une salle de bain, - Un W.C indépendant, - Au sous sol (150 m²) : - Un garage pour 2 à 3 voitures, - Une pièce aménagée en bureau, - Une cuisine, - Une salle de sport, - Une chaufferie, - Un atelier, - Une construction dédiée à l'accueil d'un spa, - Un espace barbecue, - Un abri de jardin, - Le tout sur un terrain arboré de 2 684 m². Chauffage : Electrique (ballon thermodynamique récent), cheminée Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1369 € dont 408 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès du vendeur Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de Dierrey-Saint-Julien (10), à proximité de l'agglomération de Troyes avec toutes ses commodités (commerces, médecins, poste, école, collège, lycée) et à seulement 14 km de Marigny-le-Chatel, 18 km de La Rivière-de-Corps, 20 km de Troyes et 28 km de Romily-sur-Seine. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :