Maison à vendre, 20m², Les Lilas

Description

Description 1. Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence EHPAD. Ce type de bien est idéal pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de loyers stables et sécurisés dès l'acquisition, sans aucune contrainte de gestion.Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers via un bail commercial, que le logement soit occupé ou non.Cet appartement de type T1, d'une surface de 20,4 m², est situé au 1er étage. Il propose un agencement optimisé et fonctionnel, comprenant une chambre avec une salle d'eau et des WC.2. Atouts et LocalisationLa résidence "Les Terrasses des Lilas" est une EHPAD idéalement située aux Lilas, au cœur de la métropole parisienne. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des commerces, des services de santé et des transports en commun.L'accès facile au métro et au périphérique parisien constitue un atout majeur pour cette résidence. Elle offre un ensemble de services complets incluant l'accueil, la restauration sur place, la blanchisserie, la sécurité, le Wi-Fi, des espaces verts et un parking.La résidence, qui fait partie d'une copropriété, dispose d'une capacité autorisée d'environ lits. Le gestionnaire occupant, EMEIS, est un acteur français leader dans la prise en charge de la dépendance, reconnu pour son expertise dans la gestion d'EHPAD.3. ContactPour toute information complémentaire concernant ce bien, veuillez contacter Acumen Patrimoine.Téléphone : Email :