Appartement à vendre, 73m², Longvic

Description

CE LOGEMENT EST VENDU PAR L'OPÉRATEUR NATIONAL DES VENTES (Groupe Action Logement). Il est situé au 1 RUE DOCTEUR ROLLIN (21600). Venez découvrir ce beau T4 compact (lot 25) de 73,20 m², avec un balcon de 6,20 m², à LONGVIC, à proximité immédiate de la médiathèque Michel Etiévant. Le logement se compose d'un séjour de 16,4 m², d'une cuisine séparée (possibilité de faire une grande cuisine ouverte) de quasiment 10 m², de trois chambres, d'un dressing de 4,3 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un grand dégagement de 11 m². Le logement comprend également un cellier privé sur le palier. Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking privé (avec stop park) pour 2 500€ supplémentaires. Le bien est situé au quatrième étage (sans ascenseur) d'une résidence calme de 1973. La résidence est située à proximité de nombreuses écoles maternelles et primaires. De plus, des collèges et lycées sont rapidement accessibles en bus (environ 20 minutes). Vous pourrez également profiter de nombreux commerces à proximité et de nombreux espaces verts. L'arrêt de bus « Bief du Moulin » est situé juste en face de la résidence, où il est possible de prendre les lignes 18 ou L6, qui permettent de rejoindre très rapidement le centre de Dijon ou la gare SNCF. De plus, l'arrêt de bus « Longvic Mairie » est également situé à proximité immédiate. Les autoroutes A31 et A39 sont accessibles en quelques minutes en voiture. La taxe foncière est d'environ 870€ /an et les charges d'environ 2 200 €/an. Ces charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien ménager des parties communes, l'entretien de la VMC et de la chaudière collective, ainsi que l'entretien des espaces verts. Le chauffage et la production d'eau chaude sont alimentés par une chaudière collective gaz à condensation. Les radiateurs sont équipés de Répartiteur de Frais de Chauffage (RFC) vous permettant de payer uniquement votre propre consommation. Quant à l'eau froide et l'eau chaude, le logement dispose de sous-compteur individuel vous permettant également de payer uniquement votre propre consommation. DPE : D (192 kWh/m².an) – GES : D (38 kgCO2/ m² /an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel : 1 100 € / an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)). Copropriété de 118 lots (dont 30 logements) avec aucune procédure en cours. Prix de vente : 71 876 € . Honoraires à la charge du vendeur, aucun frais d'agence. IMPORTANT : Frais de notaire réduits à 3,5%. N'hésitez pas à me pour tout renseignement.