Maison à vendre, 183m², Magland (Flaine)

Description

À Magland, AQUIZIO vous propose cette vaste maison offrant un fort potentiel familial, locatif ou d'investissement, actuellement organisée autour de deux appartements indépendants, avec la possibilité d'aménager un troisième logement, ainsi que de nombreuses annexes. Le bien se compose actuellement de : Un appartement T3 de 60,09 m², comprenant une cuisine/séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand appartement familial de 123,76 m² habitables, développant 151,29 m² au sol grâce à ses volumes sous toiture. Il comprend notamment un salon, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des espaces de combles. Un espace supplémentaire d'environ 60 à 65 m², actuellement à aménager, offrant la possibilité de créer un troisième appartement de type T3, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Au niveau inférieur, la propriété dispose d'un très grand garage, complété par plusieurs caves et espaces de stockage. Les deux logements existants représentent ainsi 183,85 m² habitables, auxquels s'ajoutent les surfaces sous toiture, le futur logement potentiel et les nombreuses annexes. La surface au sol des deux appartements déjà mesurés atteint 211,38 m². À l'extérieur, l'ensemble est implanté sur un terrain de 353 m² et bénéficie également d'une grande grange attenante, apportant un volume annexe particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon les possibilités d'aménagement. Cette propriété se distingue avant tout par ses volumes et sa modularité : résidence familiale avec logements indépendants, investissement locatif avec plusieurs unités ou projet patrimonial avec création d'un logement supplémentaire. Les points forts : 2 appartements existants 183,85 m² habitables cumulés 211,38 m² au sol potentiel d'un 3e T3 d'environ 60 à 65 m² grand garage nombreuses caves vaste grange attenante terrain de 353 m². N'hésitez pas à me pour obtenir davantage d'informations sur ce bien, échanger sur les différentes possibilités qu'il offre ou organiser une visite.