Maison à vendre, 125m², Nancy

Description

A vendre, immeuble en monopropriété en centre-ville d’une surface carrez de 125m2, secteur hôpital central, idéal investisseur vendu loué (baux de bonne qualité avec garants) entièrement meublé et équipé. Immeuble entièrement rénové en 2022, y compris plomberie, électricité et menuiserie du RDC. Cet immeuble idéal investisseur se compose d’un petit local commercial loué ainsi que d’une partie habitation (colocation de 4) loué également. La partie habitation se compose comme suit : Grande entrée en RDC qui permet de stationner éventuellement des vélos et qui donne accès à l’escalier desservant les 3 étages de l’immeuble. Au 1er étage se trouve un grand salon équipé avec 2 canapés convertible, table basse, table à manger avec chaises, meuble TV et TV. Cuisine séparée offrant un bel espace, entièrement équipé, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, four, plaque induction, hotte et tout ce qui est nécessaire pour le confort des locataires en termes d’équipement. Sur le 2ème et 3ème étage, chaque palier dessert 2 chambres avec salle de bain individuelle. L’ensemble des 4 chambres et des 4 salles d’eau sont équipées de la même manière mais ont toutes des dispositions différentes. Les chambres sont équipées d’un lit double 140 200 ou 160 200, armoire, bureau, étagères. Les 4 salles d’eau, refaites entièrement en 2022 sont équipées de cabines de douche, sèche-serviette et wc. Les deux chambres du dernier étage sont équipées de clims réversibles. Le local professionnel se situe en RDC, bail professionnel et il n’y a aucun accès entre la partie local et la partie habitation. Concernant l’immeuble : chauffage gaz avec chaudière de 2020 entretenu tous les ans. Menuiserie aluminium de 2022 au RDC et double vitrage bois sur l’ensemble de l’immeuble. Toiture en bon état. Pas de travaux à prévoir. L’immeuble sera vendu loué, meublé et équipé. Les loyers actuels : 540+540+490+490+190 = 2250€/ mois soit 27 000€ / an Taxe foncière 2026 : 2166€ Le détail des loyers et des charges sera communiqué plus tard avec l’avancement du dossier de vente.