Maison à vendre, 172m², Sainte-Marguerite-d'Elle

Description

Coup de cœur assuré ! À Sainte-Marguerite-d'Elle, idéalement située à 15 minutes de Saint-Lô, 4 minutes de Saint-Clair-sur-l'Elle (écoles, collège, commerces et services) et 20 minutes des plages du Débarquement, découvrez cette magnifique maison familiale de 192 m² habitables (172 m² Loi Carrez), entièrement réaménagée en 2018 dans un esprit contemporain aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est idéale pour partager de beaux moments en famille. Au rez-de-chaussée Spacieuse pièce de vie de 80 m² Cuisine aménagée ouverte 3 chambres Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant À l'étage 3 chambres sous combles avec rangements Les extérieurs Magnifique terrain clos de 1 279 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Plusieurs places de stationnement. Arrêt de bus scolaire à seulement 50 mètres. Les atouts Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Classe énergétique B Chauffage économique : poêle à granulés + poêle à bois (environ 540 €/an) Consommation réelle d'électricité : 1 311 €/an Fibre installée Double vitrage Assainissement par micro-station Toiture en ardoise naturelle Taxe foncière : 843 €/an DPE réalisé le Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 1 340 € et 1 870 € (abonnements compris) Cette maison séduira les familles recherchant de beaux volumes, une excellente performance énergétique, un cadre de vie paisible et la proximité des grands axes ainsi que du littoral normand. Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. ? Photos complémentaires disponibles sur demande.