Appartement à louer, 74m², Melun

Description

À louer – Appartement T3, spacieux et lumineux – 74m² – Melun (proche gare) Appartement T3 de 74m², entièrement rénové en janvier 2025, situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien, interphone et portillons. Spacieux et très lumineux, il bénéficie d’une exposition plein sud. Agencement et équipements : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée • Deux chambres spacieuses • Salle de bain avec douche WC lave linge • Grande terrasse exposée plein sud • Fenêtres double vitrage et volets électriques et manuelles • Double porte blindée pour plus de sécurité Équipements et annexes : • Place de parking extérieure incluse • Grande cave en sous-sol • Local vélo disponible Localisation idéale : À 5 minutes à pied de la gare de Melun (accès Paris en 25 min), proche des commerces et commodités. Conditions de location : • Loyer hors charges : 1 050€ • Provision sur charges : 250€ comprenant : ✔ Eau froide ✔ Eau chaude ✔ Chauffage collectif ✔ Entretien des parties communes ✔ Sortie des poubelles • Loyer total : 1 300€ CC • Dépôt de garantie : 1300 € • DPE : Consommation (E), Émissions GES (E) • Garanties locataires exigées (Garantie Visale obligatoire) Constitution du dossier : Les candidats devront fournir un dossier complet comprenant : ✅ Pièce d’identité délivrée par l’administration française ✅ Trois dernières quittances de loyer ou taxe foncière ou attestation d’hébergement ✅ Dernière quittance EDF-GDF ✅ Trois derniers bulletins de salaire ✅ Trois derniers avis d’imposition ✅ RIB, RICE ou RIP ✅ Attestation d’allocation familiale (si applicable) ✅ En cas d’embauche récente : attestation employeur confirmant l’embauche et le salaire ou copie du contrat de travail précisant que la période d’essai est terminée ✅ Attestation d’éligibilité à la garantie Visale (obligatoire) Disponible à partir de Septembre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé.