Maison à louer, 95m², Caen

Description

Maison meublée 95 m² – 3 chambres – terrasse – Caen Venoix À louer à Caen, quartier Venoix, maison de ville d’environ 95 m² habitables, répartie sur trois niveaux, dans un quartier agréable et pratique au quotidien. La maison comprend : - un séjour - une cuisine - 3 chambres - 1 salle d’eau - 1 salle de bains - une buanderie - un atelier / chaufferie - un cellier - une cour avec terrasse en bois d’environ 13 m². La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude par chaudière à condensation au gaz de ville, ainsi que de la fibre optique. LOCATION MEUBLÉE La maison sera proposée sous bail meublé à usage de résidence principale et sera équipée avant l’entrée dans les lieux de l’ensemble du mobilier nécessaire : literie avec couettes ou couvertures, occultation dans les chambres, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélation, vaisselle et ustensiles de cuisine, table et sièges, rangements, luminaires et matériel d’entretien ménager. L’aménagement pourra être adapté en concertation avec le futur locataire, notamment s’il souhaite venir avec certains de ses meubles personnels. les lits seront neufs ainsi que couettes et oreillers, à adapter en fonction des besoins des locataires (lit 1 places, lits deux places). QUARTIER VENOIX Tous les commerces du quotidien sont accessibles à proximité : boulangerie, Carrefour Market, boucherie, Biocoop, bar-tabac-presse, ainsi que d’autres commerces de quartier. Les arrêts de bus sont à quelques pas, notamment pour les lignes 2 et 11. LOYER Loyer : 1 050 € / mois hors charges Provision sur charges : 23 € / mois, correspondant à l’entretien de la chaudière, avec régularisation annuelle. Loyer total : 1 073 € / mois charges comprises Dépôt de garantie : 2 100 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Disponible le 7 novembre 2026 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Nouveau DPE en cours de réalisation. À titre indicatif uniquement, le précédent DPE réalisé en 2017 indiquait une consommation de 102 kWhEP/m²/an – classe C selon la méthode alors applicable, ainsi que des émissions de 24 kgCO₂/m²/an – classe D. Il sera remplacé par le nouveau diagnostic avant la mise en location. les fenêtres, portes d'entrée et velux seront changer dans les mois à venir, devis signés avec les entreprises. CONDITIONS DE CANDIDATURE Merci d’utiliser l’espace locataire du bon coin. Avant toute visite, quelques informations seront demandées concernant la situation professionnelle et les ressources des candidats afin de vérifier l’adéquation du dossier. Les ressources nettes mensuelles du foyer devront être d’au moins 3 fois le loyer charges comprises, soit environ 3 220 € nets par mois. CDI impératif. Une caution solidaire pourra être demandée si nécessaire, en fonction de la situation du candidat. Visale possible. Un dossier complet avec justificatifs sera demandé avant la signature du bail. Location directe propriétaire – pas de frais d’agence. Visites sur rendez-vous. premier contact par messagerie Le bon coin.