Maison à vendre, 127m², Vénissieux

Description

Maison 6 pièces 127 m2 Venissieux (69200) quartier Charreard Superficie totale parcelle : 457 m2 Maison exposition sud-est, très lumineuse, spacieuse, idéale pour une grande famille. Elle dispose de deux grandes terrasses abritées, positionnées est ouest. Composition du rez-de-chaussée : Le hall d’entrée (équipé d’un placard mural) s’ouvre directement sur une belle pièce à vivre de 47 m2 disposant d’une climatisation réversible, avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin au calme. Une cuisine fermée, ouverture possible sur le salon salle à manger de 47 m2 si vous souhaitez encore plus de volume. Deux chambres (dont l’une avec un grand placard mural), salle d’eau et Wc séparé. A l’étage : Vous trouverez deux chambres équipées de climatisations réversibles Mitsubishi (installées en mai 2022) ainsi qu’une salle d’eau et un Wc séparé. Les ados apprécieront cet espace indépendant. La maison dispose d’un garage, d’une buanderie dans le prolongement et d’une cave semi enterrée. Chauffage/Climatisation : Pompe à Chaleur Mitsubishi 12 Kw installée en Septembre 2023 Climatisation réversible installée en Mai 2022 Montant dépense énergie annuelle pour un usage standard : année 2023 : 1600 euros (incluant consommation de tous les appareils électriques) Dpe en date du – consommation énergétique : C – Emission de C02 : A Rénovation toiture et isolation par un professionnel (facture à l’appuis) Impôts fonciers : 1458 euros pour 2025 Bien idéalement situé à 200 m de l’école primaire, à 5 mn à pied du centre-ville, 700 m de la station de métro Venissieux, 300 m du tram T4, à 400 mètres de la nouvelle ligne de tram T 10 (hall Tony Garnier) mise en service prévue premier trimestre 2027 (Halle Tony Garnier/Vénissieux) Agences immobilières et autres courtiers Merci de vous abstenir. Premier contact par mail.