Maison à vendre, 172m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

À Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports pour Genève (tout à pied), découvrez cette maison de ville, mitoyenne, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable avec possibilité de revenu locatif.171 m² habitables – aucun travaux à prévoirUNE Maison Pensée Pour Le QUOTIDIEN-Belle pièce de vie lumineuse-Cuisine entièrement équipée-Cellier + rangements-4 chambres-2 salles d’eau / bain + 3 Wcpossibilité De Revenu LOCATIFEn sous-sol, un appartement indépendant de 60 m² (type loft) avec entrée séparée :-Pièce de vie avec cuisine à aménager-Salle de douche + WC-Espace modulable-Location possible ≈ 1500 euros/mois-Idéal pour générer un revenu complémentaire ou alléger le créditextérieurs-Terrasse plein sud de 30 m²-Jardin de 250 m² avec cabanonPRESTATIONSMaison rénovée (2011)Chauffage avec gestionnaire d’énergieBallon intelligentAlarmeDPE : C / Ges : Bles ATOUTS-Emplacement central, tout à pied-Possibilité de rentabilité locative-Jardin en ville-Bien rare sur le secteur-Idéal famille + investissement2 garages fermés disponibles à la location pour 100euros/garage/mois viennent compléter ce bien.Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : : C (cep) 159kWh/m2/an I C (ges) 6kg CO2/m2/anConsommation annuelle estimée entre 1980euros et 2730euros/anAnais BoudiafAgent commercial immatriculé 992 548 834 R.S.A.C Annecy