Maison à vendre, 100m², Beaumont-du-Gâtinais

Description

Située au cœur de la ville, cette maison de ville d'environ 100 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant bénéficier des avantages de la vie en centre-ville tout en profitant d'espaces annexes particulièrement appréciables. Grâce à son grand garage et sa cour intérieure, ce bien présente de nombreux atouts.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Cet espace d'accueil permet une circulation fluide vers les pièces de vie et participe au caractère fonctionnel de la maison.Le séjour constitue un espace convivial où il sera agréable de partager des moments en famille ou entre amis. Sa configuration permet d'aménager facilement un coin salon ainsi qu'un espace repas, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable au quotidien.La cuisine, indépendante, dispose d'un bel espace qui pourra être aménagé selon les envies des futurs propriétaires. Son implantation permet d'imaginer un aménagement pratique et personnalisé afin de répondre aux besoins de chacun.Toujours au rez-de-chaussée, un bureau offre une pièce supplémentaire particulièrement appréciable. Il pourra accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque, une salle de jeux ou encore une chambre d'appoint selon vos projets. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, un palier d'environ 8 m² dessert harmonieusement les différentes pièces de nuit. Cet espace de distribution apporte une sensation de volume supplémentaire et facilite la circulation entre les pièces.Vous y trouverez deux chambres offrant de belles surfaces, idéales pour accueillir une famille ou aménager une chambre principale accompagnée d'une chambre d'enfant ou d'amis.Une salle de bains vient compléter cet espace nuit afin d'assurer un confort optimal au quotidien.L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses nombreuses annexes. Elle dispose d'un vaste garage d'environ 45 m², offrant un espace généreux pour stationner un ou plusieurs véhicules tout en conservant une importante capacité de stockage. Les amateurs de bricolage ou les personnes recherchant un atelier apprécieront particulièrement ce volume rare pour une maison de ville.Une cave complète les prestations du bien et permettra de stocker matériel, provisions ou de conserver du vin dans de bonnes conditions. Une chaufferie est également présente, regroupant les équipements techniques de la maison.Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul, permettant une gestion autonome du confort thermique de l'âce à sa surface habitable, ses deux bureaux, son grand garage de 45 m², sa cave, sa chaufferie et sa cour intérieure, cette maison offre un excellent potentiel et répondra aux attentes de nombreux acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3930 € et 5370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 100 m².