Appartement à vendre, 62m², Aurillac

Description

Situé dans le QUARTIER RÉAMÉNAGÉ ET DYNAMIQUE DE MARMIERS, cet appartement de type 3 a tout pour vous SÉDUIRE ! Vous apprécierez sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, mais également la présence d’un ASCENSEUR, d’un GRAND BALCON et d’un GARAGE, le tout au sein d’une RÉSIDENCE SÉCURISÉE, BIEN ENTRETENUE ET CONVIVIALE. Confortablement installé au 4ᵉ étage, l’appartement se compose d’une entrée, d’une PIÈCE DE VIE de 19 m² avec accès à un BALCON DE 8 m², offrant une MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes. Côté confort, le bien bénéficie de MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM ainsi que de VOLETS ROULANTS. Son DPE CLASSÉ D constitue également un atout appréciable. Un CELLIER ainsi qu’un GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL viennent compléter ce bien. Bénéficiant d’un POTENTIEL CERTAIN, cet appartement pourra être ADAPTÉ À VOTRE PROJET DE VIE grâce à une rénovation à envisager selon vos goûts et votre budget. Vous pourrez ainsi repenser les espaces et créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant d’un CADRE DE VIE AGRÉABLE, PRATIQUE ET DÉSORMAIS VALORISÉ PAR LE RÉAMÉNAGEMENT DU QUARTIER. Une belle opportunité pour donner vie à vos envies et révéler tout le potentiel de cet appartement idéalement situé ! Bien soumis au statut de la copropriété : 117 lots dont 39 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles courantes : 2010 euros/An. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1160 € et 1580 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : . ".