Maison à vendre, 165m², La Rochelle

Description

Maison 6 pièces 165 m² Située à deux pas du canal de Rompsay et à proximité immédiate du Vieux-Port, de la gare et du centre-ville, cette maison familiale de 165m2 bénéficie d'un emplacement privilégié. Une piste cyclable toute proche permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un agréable patio arboré, aménagé avec une pergola bioclimatique. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique et discret. Un salon indépendant, chaleureux et confortable, vient compléter cet espace de vie. La maison de plain-pied propose trois chambres avec placards intégrés. À l'étage, un espace de 24 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux ou même studio indépendant selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain. Le chauffage central au gaz de ville est diffusé par radiateurs, complété par un poêle à granulés qui apporte une chaleur douce et économique. Un garage attenant ainsi qu'un auvent fermé et sécurisé offrent des espaces de stockage supplémentaires, parfaits pour les vélos ou le matériel de loisirs. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 245 m2. Une maison pleine de charme, aux espaces de vie bien pensés. Contactez-Moi Hélèna Trecoire au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an