Maison à vendre, 43m², Crozon

Description

Maison 3 pièces 43 m² MAISONNETTE T3 MEUBLÉE EN DUPLEX AVEC JARDIN & TERRASSE - PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION La maisonnette est idéalement située à 900 mètres du centre et 1 km de la plage. Le logement est entièrement meublé d'une surface habitable de 43 m2 environ, en duplex au sein de la résidence de tourisme 'Le Hameau de Peemor Pen'. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse privative d'environ 12 m2 et à un jardin privatif de 45 m2 exposé plein Est. À l'étage, un palier, première chambre avec deux lits simples et placard, seconde chambre avec lit double et placard, salle de bains complète avec WC. Le prix de vente comprend également un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif. La résidence offre de nombreux équipements très appréciés : piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations qui garantissent un confort optimal. Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 596 EUR HT soit 7 255 EUR TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts). Montant total des charges de copropriété avec bail : 919 EUR HT/an, forfait des charges de copropriété à déduire des loyers. Occupation propriétaire : Aucune semaine liée au bail commercial (modification possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel). DPE : en cours de réalisation. Réf. annonce : MORHAM-SMI2 Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 196 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an