Maison à vendre, 97m², Brignais

Description

À quelques minutes à pied de l'hypercentre de Brignais, cette villa rare de 97 m² est proposée en exclusivité par Century 21 Identité Immobilier. Entre emplacement rare et potentiel d'évolution, cette maison offre une opportunité à ne pas manquer. Implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 1000 m² arboré, piscinable et entièrement exploitable, la maison offre de belles possibilités d'agrandissement ou de réaménagement. Un atout devenu rare si proche du centre-ville. Le calme, la verdure et l'espace sont présents, sans compromis sur l'accessibilité : Tcl C10 "Brignais Centre" à quelques pas et gare à moins d'un kilomètre. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend à l'étage une pièce de vie ouverte sur un balcon, une cuisine semi-ouverte (pouvant être totalement décloisonnée), deux chambres, une salle d'eau rénovée et des Wc séparés. En rez-de-jardin, le sous-sol complet offre de grands volumes : buanderie, rangements, garage et stationnements. Vous aurez ainsi la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules sur la propriété un dans le garage fermé ainsi que deux autres devant la maison. Une annexe indépendante d'environ 25 m² complète l'ensemble, avec séjour, chambre et salle de bain. Idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel à domicile. Un bien rare sur le secteur, qui allie cadre de vie, espace et potentiel. Une maison de caractère, à façonner selon vos envies Alors contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5260.0 € et 7170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gabrielle Peralta Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 59364 Consommation énergétique : 449 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 127 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G