Maison à vendre, 55m², Le Castellet

Description

Implantée sur un terrain de 200 m2 en pleine propriété Laissez-vous séduire par cette agréable et atypique villa-chalet 3 pièces d'environ 55 m² , de plain pied, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, verdure et proximité des plages. Esprit village avec cette impression d'être en vacances toute l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse et sa pergola, véritable prolongement de la maison où il fait bon partager des repas en famille ou profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des Wc indépendants. Implantée dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cette villa bénéficie d'un environnement particulièrement recherché avec une piscine commune (deux bassins) réservée aux résidents, son snack pool house saisonnier, son espace convivial pour la pétanque, son aire de jeux pour les enfants. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des axes autoroutiers, des plages de Bandol et de Saint-Cyr-sur-Mer ainsi que du circuit Paul Ricard ou de son aérodrome dédié à l'aviation privée, du village médiéval du Castellet mais aussi du Parc d'Activités du Plateau de Signes (Paps) avec près de 400 entreprises implantées et plusieurs milliers d'emplois. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. Les + du bien : Agencement optimisé avec ses deux chambres et belle luminosité Extérieur agréable avec Terrasse et pergola pour profiter du climat provençal Résidence sécurisée (portail automatique) avec piscine Peu d'entretien comparé à une maison traditionnelle Taxes Foncières : seulement 625 €/an Charges maitrisées comprenant la consommation individuelle d'eau et d'électricité Stationnement privé et parking visiteurs Proximité des principaux axes dépendants Marseille - Toulon - Nice DPE classé C - Performance énergétique appréciée, confort de vie et dépenses contenues. Un bien qui vous saura séduire par ses nombreux atouts. Visuels d'ambiance réalisés à partir de photos du bien afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).