Maison à vendre, 160m², Crevin

Description

À vendre à Crevin (35320), en Ille-et-Vilaine, cette belle maison familiale de 7 pièces d'environ 160 m2 habitables est implantée dans un environnement campagne, en proximité immédiate du bourg de Crevin. Elle bénéficie d'un accès direct à la 4×4 voies Rennes Nantes à seulement 3 minutes, offrant ainsi une situation idéale entre cadre de vie rural préservé et excellente accessibilité vers Rennes, Bain-de-Bretagne et Nantes. La maison propose un généreux salon-séjour d'environ 39 m2 avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Elle se compose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains, une salle d'eau et une douche séparée, pour un confort familial optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle à bois, pour une maîtrise énergétique efficace au quotidien. La maison, construite en 1980, dispose de fenêtres double vitrage et d'une cave en sous-sol pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré exposé sud, piscinable, d'une terrasse ensoleillée, d'une aire de stationnement et de deux garages — idéal pour les familles actives et les amateurs de loisirs en plein air. Nichée dans la campagne bretonne, à 12 km de Bain-de-Bretagne, à proximité des écoles, commerces et services du bourg de Crevin, cette propriété constitue un cadre de vie serein et pratique pour toute la famille. Prix de vente : 445 000 € Fai (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1 696 €/an. Performances énergétiques : DPE (consommation d'énergie primaire) : classe C 114 kWh EP/m2/an (76 kWh/m2/an d'énergie finale) GES (émissions de gaz à effet de serre) : classe A 4 kg Co₂ eq/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 570 € et 2 200 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements contactez nous ou par mail : , Agent commercial immatriculé sous le numéro Rsac de Rennes. Rattaché à la carte T NoCPI Annonce proposée par un agent commercial Maison familiale Crevin 35320 Achat maison campagne Ille-et-Vilaine Maison à vendre proche 4×4 voies Rennes Nantes Immobilier Crevin bourg campagne Villa 5 chambres jardin garage Crevin Maison piscinable Ille-et-Vilaine Maison familiale accès rapide Rennes Nantes 35 Acheter maison campagne bretonne proche axes routiers Maison pompe à chaleur poêle à bois 35320 Immobilier secteur Bain-de-Bretagne Crevin. Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - Sas - NoRSAC: Rennes 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -