Maison à vendre, 77m², Villebon-sur-Yvette

Description

Terrain de 395 m² | 3 Chambres | Vue Dégagée | Secteur Calme UN AGENCEMENT OPTIMISÉ POUR UNE VIE DE PLAIN-PIED Découvrez cette maison individuelle de 77,33 m², idéalement située dans un environnement résidentiel recherché. Conçue sans aucune perte de place, elle offre un cadre de vie sain et fonctionnel : Espace de vie : Un séjour de 21,76 m² lumineux, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² avec une superbe vue dégagée. Cuisine : Un bel espace indépendant de 11,30 m². Espace nuit : Une rareté sur le marché avec 3 véritables chambres (10,37 m², 11,83 m² et 12,30 m²). Annexes : Un garage indépendant et une cave technique en sous-sol. UN PROJET ÉVOLUTIF (SOUS RÉSERVE D'URBANISME) Édifiée sur une parcelle d'environ 395 m², cette maison offre des perspectives d'évolution exceptionnelles : Potentiel de surélévation : Possibilité d'envisager la création d'un étage pour augmenter significativement la surface habitable. Note importante : Tout projet d'agrandissement ou de surélévation devra faire l'objet d'une étude de faisabilité et reste soumis à l'obtention d'une autorisation auprès du service de l'urbanisme de la mairie. PROJET DE MODERNISATION (ENVELOPPE TRAVAUX À PRÉVOIR) La maison est une base saine qui ne demande qu'à être remise au goût du jour. Une enveloppe de travaux est à prévoir (notamment pour la mise aux normes de l'électricité et le remplacement du chauffage au fioul par un système moderne type pompe à chaleur). C'est l'opportunité idéale pour réaliser une rénovation énergétique performante et bénéficier des aides de l'État tout en personnalisant votre futur intérieur. LES POINTS FORTS : - Vie de plain-pied intégrale (Atout majeur et recherché) - Terrain de 395 m² au calme - 3 chambres spacieuses - Vue dégagée sur la terrasse - Garage indépendant Une maison avec une âme et un potentiel rare. Venez la découvrir et projetez-vous ! Pour toute demande