Maison à vendre, 700m², Argelès-Gazost

Description

Construction sur 4 niveaux beneficiant d'un point de vue incroyable à couper le souffle situé dans une vallée très prisée des htes pyrénées . Isolation haut de gamme et systeme de chauffage et production eau chaude très economique . Habitation principale 230m² + 4 appartements(4x50m²) exploités en location saisonnière + dépendances aménageables 180m²+ garages + terrain Dans un environnement privilégié au cœur des Pyrénées, découvrez cet ensemble immobilier et touristique rare, offrant à la fois une grande habitation principale, une activité de location saisonnière déjà en place et un important potentiel de développement. Implanté dans un environnement naturel et verdoyant, cet ensemble bénéficie d'une situation idéale pour une activité touristique tout au long de l'année. ? Le bâtiment principal Le bâtiment principal développe environ 900 m² de surfaces réparties sur plusieurs niveaux et comprend notamment : Une habitation principale d'environ 230 m² Spacieuse et confortable, elle permet de profiter pleinement du site tout en exploitant séparément l'activité touristique. 4 appartements destinés à la location saisonnière Environ 50 m² chacun, ces appartements sont actuellement exploités en location touristique. L'activité génère actuellement environ : 70 000 € HT de chiffre d'affaires annuel Une activité existante, immédiatement exploitable, avec un potentiel d'amélioration. Un espace supplémentaire d'environ 180 m² il reste essentiellement l'aménagement intérieur. Cet espace offre un important potentiel de développement, notamment pour la création de logements supplémentaires destinés à la location saisonnière, d'espaces de réception ou d'une activité touristique complémentaire. Environ 250 m² de garages et espaces de stockage Un atout particulièrement important pour une propriété de cette dimension et pour l'exploitation touristique. ? Un environnement privilégié L'ensemble est implanté sur environ 2 000 m² de terrain non constructible, garantissant un environnement naturel et préservé. Obligation pour tout premier contact par mail : nom situation et capacité de financement .