Appartement à vendre, 96m², Nanterre

Description

L'Agence de l'Empereur vous présente ce magnifique appartement traversant de 4 pièces (possibilité 5), lumineux, d'une superficie de 96,4 m². Situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) au sein de la résidence Chatam-Richelieu, à deux pas d'une boulangerie, pharmacie, banque.. . et des lignes de bus 467 et 144, au pied-même de l'immeuble. Le RER A est accessible en 15 minutes en bus et les écoles George Sand, collège Jules Verne et lycée Richelieu à moins de 10 minutes à pied. L’appartement se compose d’une entrée avec placard s'ouvrant sur un spacieux double séjour de 32,5 m² orienté Sud-Ouest et une belle cuisine séparée. La partie nuit dispose d'un dégagement avec placard intégré desservant 3 chambres (dont deux avec placards), une salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité de cloisonner la salle à manger (environ 12 m²) pour créer une 4e chambre. Une place de parking extérieure attitrée ainsi que des places visiteurs. Les charges d'environ 290 € par mois comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien courant de la copropriété, dont les parties communes viennent d'être rénovées. Taxe foncière 2025: 1460 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2370 € et 3260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 96.64 m².