Maison à vendre, 140m², Fay-de-Bretagne

Description

Maison 5 pièces 140 m² Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère, idéalement située à seulement 500 mètres du bourg de Fay-de-Bretagne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une véranda lumineuse ouvrant sur une belle pièce de vie conviviale, composée d'un espace salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, un salon chaleureux avec cheminée vous invite à profiter de moments cocooning en toute saison. La maison offre une vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée avec douche. Un cellier/buanderie complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses viennent compléter l'espace nuit, idéales pour accueillir famille, enfants ou aménager un bureau. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE : C), notamment grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Elle séduit également par le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m2, agrémenté de dépendances telles qu'un abri de jardin et des cabanons. Son environnement calme, à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et des services, en fait un bien rare sur le secteur. Cette propriété saura parfaitement convenir à une famille en quête de tranquillité ou à des acquéreurs souhaitant profiter d'une maison de campagne pleine de charme, à quelques minutes des commodités. Ce bien vous est proposé au prix de 271 287EUR FAI, incluant 13 287EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 258 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez Océane Meny au [Coordonnées masquées] EI agent commercial enregistré au RSAC sous le no 2025AC00091. Réf : OM/B-356 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook ! Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an