Maison à vendre, 300m², Saint-Martin-de-Seignanx

Description

Maison d'exception avec piscine avec des jolies prestations – Saint-Martin-de-Seignanx (40390) À seulement quelques minutes de Bayonne et des accès autoroutiers, découvrez cette propriété rare de 300 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Idéale pour une grande famille,un projet locatif ou une activité indépendante, cette maison offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Un bien unique aux multiples possibilités… La maison se compose de deux espaces de vie indépendants : Un appartement principal de type T5 à l'étage, comprenant 4 chambres spacieuses. Un appartement T2 en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif Des extérieurs pensés pour le confort et la détente Vous serez immédiatement séduit par : Une piscine creusée au sel, élégante et facile d'entretien avec toboggan. Un jardin intime avec double terrasse, idéal pour les moments en plein air. Un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Un espace bien-être avec spa, sauna et salle de sport Des prestations modernes et économiques Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique. Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Chaudière gaz en complément. Un emplacement privilégié Quartier calme et résidentiel Transports scolaires à proximité immédiate Accès rapide à Bayonne et aux axes principaux Cette propriété allie confort, espace et qualité de vie dans un cadre serein. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Loic Borges - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 221006 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).